Kupovina nepokretnosti je jedna od najvažnijih odluka — i pravno najosjetljivijih transakcija. Nekoliko provjera prije potpisa može vam uštedjeti velike probleme.

Provjerite vlasništvo i terete

Prije svega, provjerite list nepokretnosti u katastru: ko je stvarni vlasnik i postoje li upisani tereti — hipoteke, službenosti ili zabilježbe spora.

Jasno definišite predmet i cijenu

Ugovor mora precizno opisati nepokretnost, cijenu, rokove plaćanja i predaje. Nejasne odredbe su najčešći izvor kasnijih sporova.

Ovjera i poreske obaveze

Ugovor o prometu nepokretnosti ovjerava se kod notara. Vodite računa o poreskim obavezama i rokovima kako biste izbjegli prekršajnu odgovornost.

Preporuka: angažujte advokata prije potpisa, a ne nakon problema. Provjera ugovora unaprijed je daleko jeftinija od kasnijeg spora.